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1、影响现房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的西安现房不同,利率不同,现房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品现房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、西安现房的评估是接影响现房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括西安现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、西安现房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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办理西安房子抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房子抵押登记申请书； （个人房产资金周转贷款,抵押公司现房建筑装修贷款,公司房屋教育贷款,住房出国留学贷款,商住购房合同抵押出国留学贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房子抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明西安房子借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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